物業(yè)管理包括的內(nèi)容:
一、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容,包括對(duì)住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。
二、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對(duì)象,住宅小區(qū)的物業(yè)管理,管理和服務(wù)的對(duì)象首先就是住宅小區(qū)的居民。對(duì)于居民的管理,不是限制他們的人身自由,而是管理他們?cè)谛^(qū)居住時(shí)的部分行為。
三、住宅小區(qū)居住設(shè)施管理 住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同,只負(fù)責(zé)住宅小區(qū)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理。管理重點(diǎn)在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過(guò)程中有自然或人為損害,有使用過(guò)程中產(chǎn)權(quán)人與使用人、不同產(chǎn)權(quán)人之間及房屋中設(shè)備和與公用設(shè)備之間等因使用關(guān)系而產(chǎn)生的各種需要調(diào)節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。 住宅小區(qū)的公共設(shè)施,管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托,代管各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況及運(yùn)行結(jié)果,代繳各種有關(guān)費(fèi)用。
四、居住環(huán)境管理 住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理,是對(duì)自然環(huán)境的監(jiān)測(cè)與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生,對(duì)人為環(huán)境的管理是維護(hù)和改變、塑造一種人為環(huán)境,維護(hù)是一種環(huán)境秩序。 住宅小區(qū)自然環(huán)境是客觀存在的,不能人為創(chuàng)造,也很難改造。只能對(duì)現(xiàn)有環(huán)境進(jìn)行有效的了解和監(jiān)測(cè),及時(shí)納入物業(yè)管理公司管理檔案。
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1、讓你在小區(qū)中住的舒心,物業(yè)對(duì)小區(qū)的綠化,公共衛(wèi)生進(jìn)行定期維護(hù)保潔,不用擔(dān)心小樓梯踩到香蕉皮,出門看見垃圾到處堆,物業(yè)能讓小區(qū)衛(wèi)生整潔及綠化造型優(yōu)美,春花夏樹秋楓冬雪。
2、讓你在小區(qū)中住的安心,物業(yè)對(duì)小區(qū)的外來(lái)人員進(jìn)行例行詢查登記,對(duì)車場(chǎng)車輛進(jìn)出進(jìn)行指揮,讓你不用擔(dān)心看見小區(qū)都是外來(lái)人員在逛公園,車輛進(jìn)出要前后左右看個(gè)幾十遍。
3、讓你在小區(qū)中住的放心,物業(yè)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)能讓小區(qū)的路燈在夜晚的時(shí)候前路明亮如日,各個(gè)小區(qū)主管道暢通順暢,有堵時(shí)也有專人清理。不用擔(dān)心地上到處污水橫流。